Werking

Wooncollectief maakt gebruik van een poolingsysteem. De leden storten maandelijks een vooraf bepaald bedrag aan de vzw. Hierdoor stijgen de reserves van de vzw. Op die manier wordt het makkelijker een bepaald bedrag bijeen te sparen dan indien iedereen apart zou sparen. Ieder lid krijgt een plek op de wachtlijst. Deze plek wordt bepaald door verschillende criteria waaronder hoogte van de bijdrage, periode dat u al bijdraagt, armoederisico, etc...Wanneer er voldoende middelen zijn verzameld, wordt de persoon die bovenaan op de lijst staat gecontacteerd om naar de gewenste woning te zoeken. Indien deze gevonden is en voldoet aan onze criteria (qua prijs en kwaliteit) dan koopt de vzw de woning en stellen we een huurovereenkomst op tussen het lid en de vzw (zie verder). De persoon in kwestie blijft lidgeld  betalen aan de vzw totdat alle personen die mee hebben betaald aan de woning in kwestie ook een woning hebben kunnen huren via de vzw. 

Huren van de woning
Indien er voldoende middelen zijn verzameld gaat Wooncollectief vzw over naar de volgende fase. De organisatie koopt het pand aan dat de voorkeur geniet van het lid in kwestie en verhuurt het daarna aan de persoon in kwestie. Afhankelijk van de situatie kan er al dan niet geopteerd worden voor schuldfinanciering. Daarnaast kan ook worden gekeken of de woning in kwestie kan worden aangekocht via een vennootschap of niet.De hoogte van huur is afhankelijk van enkele criteria zoals waarde van de woning, kosten verbonden aan krediet, etc...Bij de berekening wordt ook rekening gehouden met de betaalde lidgelden en worden afgehouden van de waarde van de woning wat resulteert in een lagere huurprijs. Als alternatief voor verhuur kan ook geopteerd wordt voor een erfpacht.